maison à vendre Villefranche-de-Lauragais, Haute-Garonne

Cette propriété spacieuse et confidentielle de 340 m² offre un équilibre idéal entre confort, caractère et tranquillité. Située sur un terrain arboré de 7 385 m² avec verger, elle dispose également d'une piscine chauffée, de dépendances et d'une vue remarquable sur les Pyrénées.Son emplacement est particulièrement recherché : vous êtes à proximité des accès autoroutiers, de la gare, des commerces et des écoles, tout en pouvant rejoindre Toulouse en moins de 30 minutes. Vous profitez ainsi d'un cadre paisible, sans pour autant être isolé(e).Au rezdechaussée, la maison se compose d'une cuisine équipée et d'une salle à manger, de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain privative, d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi que d'une suite parentale comprenant une salle de bain.À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 38 m², idéale pour aménager un bureau ou une bibliothèque, ainsi que trois chambres spacieuses, dont une avec salle de bain privative, auxquelles s'ajoutent une seconde salle de bain. L'une des chambres est accessible par un escalier extérieur, permettant un accès indépendant si nécessaire.À l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été avec bar et barbecue, offrant une vue sur la piscine et sur les montagnes. Un local de rangement, un pool house et le verger complètent l'ensemble. Une seconde dépendance d'environ 54 m² est également incluse, avec de nombreuses places de stationnement pour plusieurs véhicules.La propriété est accessible via un portail électrique. Une fois à l'intérieur, le regard se porte uniquement sur le paysage environnant, composé de collines et de montagnes. Toutefois, vous restez à une distance raisonnable de la ville et de Toulouse, ce qui garantit un quotidien pratique. Grâce à sa conception flexible et à ses volumes généreux, cette maison convient à de nombreux projets, aussi bien pour une grande résidence familiale que pour un aménagement dédié à l'accueil de visiteurs. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié 663,461.54 € Honoraires d'agence non inclus Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6540€ ~ 8860€%