maison à vendre Villefranche-de-Lauragais, Haute-Garonne

ExclusivitéDans un charmant village de l'Aude, à seulement 15 minutes de l'échangeur autoroutier de VillefranchedeLauragais (A61/A66), 20 minutes de Castelnaudary et environ 30 minutes de Toulouse, découvrez cette maison contemporaine à ossature bois construite en 2015, développant environ 130 m² habitables.Orientée plein sud, elle séduit dès l'entrée par sa luminosité et la qualité de ses prestations.La pièce maîtresse de la maison est un superbe espace de vie d'environ 67 m², largement ouvert et baigné de lumière. Il réunit le salonséjour, agrémenté d'un poêle à granulés, et une cuisine ouverte aménagée, créant un ensemble convivial et parfaitement adapté à la vie quotidienne. Un cellier complète cet espace.La partie nuit comprend une suite parentale d'environ 22 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.La maison dispose également d'un espace bureau dédié, un véritable atout pour le télétravail, permettant de disposer d'un espace professionnel sans empiéter sur les chambres ou les pièces de vie.À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes. Une vaste terrasse d'environ 140 m², équipée d'une pergola en aluminium, prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.Elle s'ouvre sur un jardin paysagé de 1 300m², au cœur duquel prend place une superbe piscine à débordement avec effet miroir, véritable point fort de la propriété.Un chalet en bois d'environ 17 m² complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire pouvant répondre à différents usages.Construite avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie de belles prestations et d'une conception orientée vers la performance énergétique. Elle est notamment équipée d'un chauffeeau thermodynamique.Ses performances sont d'ailleurs remarquables avec un DPE classé A et un GES classé A.A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.970313