maison à vendre Villefranche-de-Lauragais, Haute-Garonne

€ 375.000

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Au cœur de VillefranchedeLauragais, profitez de la proximité des commerces et des services dans cette maison familiale aux volumes généreux. Donnant sur deux rues, elle bénéficie d'un accès côté habitation et d'une entrée indépendante pour le garage.Au rezdechaussée, découvrez une belle pièce de vie de plus de 51 m², une cuisine indépendante et un cellier. Une pièce supplémentaire permet d'envisager une chambre ou un bureau selon vos besoins. Un WC complète ce niveau.Le premier étage accueille quatre grandes chambres ainsi que deux salles d'eau avec WC. Au dernier niveau, une pièce supplémentaire, un dressing et un grenier offrent encore de nombreuses possibilités pour organiser vos espaces.À l'extérieur, le patio sans visàvis invite à profiter de moments au calme, pour un repas ou une pause détente en plein centreville.Le grand garage permet de stationner et de disposer d'un espace de rangement appréciable. Audessus, une véranda et une terrasse solarium complètent l'ensemble.Cette maison offre une belle base pour un projet de rénovation à votre image. Le confort intérieur sera à repenser, avec une actualisation du chauffage et de l'installation électrique, ainsi qu'un réaménagement de la cuisine et des sanitaires. La décoration apportera la touche finale. Déjà équipée de menuiseries à double vitrage et de volets roulants électriques, elle affiche un classement énergétique D.Les établissements scolaires, la gare à environ trois minutes à pied et l'accès à l'A61 facilitent le quotidien et les déplacements vers Toulouse.Une maison à découvrir pour ses volumes, son extérieur intime et sa configuration sur deux rues. Contactezmoi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976525

détails du bien

Franimo nr:	#7442949
reference :	340934698106
departement :	Haute-Garonne
proche :	Villefranche-de-Lauragais
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	205 m2
surface du terrain :	233 m2
prix :	€ 375.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	179
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Artico

agent immobilier :	Capifrance Artico
nom :	Alain Artico
adressse :	31290 Villefranche De Lauragais France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Artico

frais estimés de ce bien à Villefranche-de-Lauragais (Haute-Garonne)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.294
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 750 et € 2.625
Taxe habitation Estimation	Entre € 750 et € 1.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).