A vendre à proximité des écoles, commerces et transports et activités sportives.Emplacement de choix pour cette Villa familiale de 6 pièces en R+1 composée de 5 chambres, dressing, séjour + cuisine, cellier/buanderie , 2 salles d'eau, 2 wc, un espace détente, piscine et dépendances sur plus de 1000 m² de jardin arboré.Je vous invite à découvrir cette villa de 2008 en fond d'impasse dans un environnement bucolique au calme et sans vis à vis.Elle se compose au rez de chaussée d'une grande entrée avec rangement, d'un lumineux séjour exposé sud de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée et disposant d'un grand cellier/buanderie de 50m² sir deux niveaux. Deux chambres et un wc complètent le rez de chaussée dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.A l'étage, un vrai paradis pour l'indépendance des enfants avec trois grandes chambres de + de 15 m², un espace détente a agrémenter selon vos envies (salle de jeux, bibliothèque, salon, bureau ....), une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, un wc séparé.Coté jardin avec plus de 1000 m² de terrain arboré de fruitiers et de divers essences, vous profiterez d'un aménagement optimal ou se côtoie une jolie piscine avec pool house et douche solaire, une terrasse couverte de plus de 20 m², une agréable véranda, un car port en dur pouvant devenir garage à moindre coût, un rangement à vélo sécurisé, un puits avec récupération du pluvial alimentant la douche extérieur et l'arrosage automatique. Possibilité de créer un jardin potager tout en laissant un bel espace pour les activités de plein air.La maison développe au totale plus de 210 m² de surface utile ce qui en fait une réelle opportunité sur le secteur. Visite virtuelle accessible après entretien téléphonique, Interagence accepté.Commerces, transports et école à moins d'1 km à pied :Maternelle et Primaire > 4 minCollège > 8 minCentre de loisirs > 8 minCommerces > 7 minBUS 85 > 8 min à pied > métro Basso Cambo / gare Sncf de Portet sur Garonne Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Laurent LACOSTE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.955111
