maison à vendre Aurec-sur-Loire, Haute-Loire

Maison de plainpied avec grand terrain à AurecsurLoireDans un secteur calme et recherché d'AurecsurLoire, découvrez cette maison de plainpied offrant de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison agréable à vivre au quotidienDès l'entrée, on apprécie la fonctionnalité des espaces et la circulation fluide. La pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, est agrémentée d'une cheminée avec insert qui apporte une atmosphère chaleureuse en hiver.La cuisine indépendante, avec accès direct à la terrasse, permet de profiter facilement des extérieurs dès les beaux jours.L'espace nuit se compose de trois chambres de bonnes dimensions, d'une salle de bains et de WC séparés, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. Un étage à exploiter selon vos enviesÀ l'étage, les combles déjà en partie aménagées représentent un vrai atout. Vous y trouverez une grande chambre d'environ 30 m² avec WC, ainsi qu'un espace supplémentaire de plus de 20 m² à aménager selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux… Des annexes rares et un terrain agréableLe bien dispose également d'un soussol complet d'environ 100 m², idéal pour le stockage, un atelier ou même un espace de loisirs.Un garage de 40 m², avec porte motorisée et fosse, séduira particulièrement les bricoleurs ou amateurs de mécanique.À l'extérieur, le terrain d'environ 1000 m² offre un bel espace à aménager selon vos envies : jardin, potager ou coin détente.Un bien sain avec un bon niveau d'équipementLa maison est équipée d'une chaudière à granulés récente assurant le chauffage et l'eau chaude, ainsi que d'un assainissement raccordé au toutàl'égout.Une opportunité à ne pas manquerAvec ses 150M2 habitables , son potentiel d'évolution et son environnement agréable, cette maison constitue une base idéale pour un projet familial.Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, contactez moi directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.952773