maison à vendre Brioude, Haute-Loire

€ 221.400

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A 11 kms de BRIOUDE et à 25 kms d'ISSOIRE, découvrez en exclusivité cette belle maison à la campagne sur un magnifique terrain clos et arboré.Cette maison de 139 M² habitables sur 2 niveaux est dotée de 3 chambres, un bureau (transformable en chambre), un salon salle à manger de 38 M², une cuisine équipée de 10 M², une lumineuse véranda de 25 M², 2 salles de bains et 2 WC séparés.Une chaufferie, un atelier, une réserve, un garage et 2 abris complètent cette habitation construite en 1971 sur une magnifique parcelle de 5 000 M² entièrement arborée dans un havre de paix.Les fenêtres sont en PVC double vitrage, la chaudière au gaz a été installée en 2022 et l'isolation des combles a été refaite récement (factures à l'appui).La taxe foncière s'élève à 940 €.Vos enfants pourront aller à l'école maternelle et primaire à 6 Kms (transports scolaires) et au Lycée à Brioude.Je vous attends pour une belle visite !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) Gérald MARTINEZ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854834)

détails du bien

Franimo nr:	#6855720
reference :	340936121638
departement :	Haute-Loire
proche :	Brioude
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	139 m2
surface du terrain :	5000 m2
prix :	€ 221.400

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Martinez

agent immobilier :	Capifrance Martinez
nom :	Martinez
adressse :	63500 Le Broc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Martinez

frais estimés de ce bien à Brioude (Haute-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 443 et € 1.550
Taxe habitation Estimation	Entre € 442,80 et € 1.107
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).