maison à vendre Les Estables, Haute-Loire

Vous cherchez une bâtisse de très grande superficie dans un lieu très touristique. Ce bien est situé aux Estables, à la frontière entre la Haute-Loire et l’Ardèche et à proximité immédiate du centre du village, des pistes de ski et du nouveau Lugipark (luge sur rail). Idéalement placé, été comme hiver! Potentiel! Le prix comprend les murs et le fond de commerce (mobilier et licence 4 notamment)!Cet ancien hôtel-restaurant 2 étoiles exploité aujourd’hui en gîte propose 10 chambres dont une familiale pour 4 personnes. Toutes disposent d’une salle d’eau avec WC. Les hôtes disposent également d’une pièce pour le matériel (chaussures de randonnée, ski…) et d’une pièce de vie avec cuisine équipée. La capacité d’accueil totale de la partie gîte est de 24 personnes.Le chiffre d'affaires de l’hôtel restaurant était de 170k€, celui d'une exploitation en gîte de 85k€.Une seconde partie est composée d’une grande salle de réception de 90 m² accessible PMR avec un bar (disposant d’une licence 4), d’une cuisine professionnelle équipée et de 2 WC.Une troisième partie comprend un appartement T3 de 88m² environ avec une pièce de vie avec cuisine, une première chambre au même niveau ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé. Une seconde chambre est située à l’étage.En plus de ces 3 espaces, vous disposez d’un grand garage de 40 m², de différents salles de stockage. L’ensemble se situe sur une parcelle de 1800 m² avec un jardin et un grand parking.L’ensemble est équipé d’une chaudière au fuel domestique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.798572)