À SaintVincent, à une vingtaines de minutes du PuyenVelay, cette jolie maison de 82 m² offre un cadre de vie paisible et plein de charme.Dès l'arrivée, sa petite cour apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec cette particularité qui raconte un peu l'histoire du hameau : la place située juste à côté de la maison accueillait autrefois son ancien four à pain.La maison a su conserver son caractère tout en bénéficiant de rénovations récentes pensées pour le confort du quotidien. La cuisine, la salle de bains ainsi que le sas d'entrée ont notamment été rénovés au cours des derniers mois.L'espace de vie se compose d'un agréable salonsalle à manger de 23 m² et une cuisine intégrée offrant un espace convivial pour partager les moments du quotidien.La maison dispose également de trois chambres, avec une première de 11,4 m², une deuxième de 9,5 m² et une troisième de 9,9 m². Une des chambre possède un point d'eau indépendant en plus de la salle d'eau et des deux toilettes.L'intérieur est agréable à vivre grâce à un chauffage central par pompe à chaleur air/eau, tandis que l'eau chaude est produite par un ballon électrique.Côté confort, l'isolation extérieure de la façade nordnordouest et l'isolation des combles viennent compléter les prestations de la maison.L'eau de ville alimente le logement, avec également la présence appréciable d'un puits dans la cour.Une cave et un atelier viennent naturellement compléter les espaces de vie et offrent de belles possibilités de rangement ou de bricolage.La maison et sa cour représentent une superficie totale de 157 m², auxquels s'ajoute un terrain indépendant de 377 m², pouvant être construit, offrant un véritable atout supplémentaire.Le bien est raccordé au toutàl'égout et dispose de diagnostics complets.Pour le stationnement, une place située juste à côté de la maison ainsi que le parking communal permettent de se garer facilement.Un bien authentique, soigneusement entretenu et idéal pour ceux qui recherchent le charme d'une maison à taille humaine dans un environnement calme, tout en restant proche du PuyenVelay. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUBENAS) Lucas CHANTRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969239
