maison à vendre Sainte-Sigolène, Haute-Loire

€ 285.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Idéalement située à proximité immédiate des commodités et des écoles, cette maison de caractère de 233 m² séduira les amateurs de beaux volumes et de biens atypiques.Pensée pour une vie de famille, elle se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses plusieurs chambres, ses deux salons séjours, ses espaces de travail et ses pièces annexes, elle s'adapte à tous vos projets de vie. Atout majeur : un rez-de-jardin offrant la possibilité de créer un espace totalement indépendant (profession libérale, télétravail,…) COMPOSITION DU BIEN Rez-de-jardinEntrée avec couloirAncienne salle d'attente (idéal bureau ou activité professionnelle)Pièce de vie lumineuse (possibilité salle de sport ou espace détente)Pièce polyvalente (chambre / bureau / salle de jeux)BuanderieBureauSalle d'eau avec saunaChaufferie Parfait pour que chacun trouve sa place ou une activité professionnelle. 1er étageBibliothèque lumineuse2 chambres dont une avec dressingSalle de bains (douche + baignoire)Salon séjour avec cheminéeCuisine équipée 2e étage2 chambres sous pente mais de belle tailleEspace central modulable (bureau, loisirs, détente…)WC avec lavabo EXTÉRIEURS & ANNEXESTerrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1 458 m²Garage double indépendantCave, appentis2 cabanes de jardin LES + Volumes rares sur le secteur Fort potentiel d'évolution Idéal famille ou projet mixte habitation/professionnel Environnement pratique et recherché Un bien rare, alliant cachet, surface et modularité. Une opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder ! Contactez votre conseillère Optimhome, Sylvie CamusMaison disponible au plus tard fin le 30 septembre 2026 Informations sur les risques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE PUY EN VELAY) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7331904
reference :	830035027182
departement :	Haute-Loire
proche :	Sainte-Sigolène
type du bien :	maison
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	233 m2
surface du terrain :	1458 m2
prix :	€ 285.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Sainte Sigolene - Camus

agent immobilier :	Optimhome Sainte Sigolene - Camus
nom :	Sylvie Camus
adressse :	43600 Sainte Sigolene France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Sainte Sigolene - Camus

frais estimés de ce bien à Sainte-Sigolène (Haute-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.102
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 570 et € 1.995
Taxe habitation Estimation	Entre € 570 et € 1.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).