maison à vendre Allichamps, Haute-Marne

€ 145.000

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ALLICHAMPS – Ensemble immobilier de 155 m² habitables avec fort potentiel locatif À seulement 12 minutes de SaintDizier et à proximité immédiate du Lac du Der, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes implantées sur une même parcelle.Une opportunité idéale pour un investisseur, une famille souhaitant loger un proche ou pour développer une activité de location saisonnière ou longue durée.Au rezdechaussée :Hall d'entréeChambreWC indépendantGarage de 33 m²Atelier et espace buanderieÀ l'étage :Cuisine équipéeSéjour lumineux de plus de 26 m² avec accès à une pergola couverte et au jardin2 chambresSalle de bainsWC indépendantPrestations : Double vitrage PVC Isolation par insufflation Chauffage central gaz (citerne) DPE : D Fosse septique Maison saine à moderniser selon vos goûtsLa seconde maison en pierre – Environ 55 m² habitablesParfaitement adaptée à un projet locatif ou à l'accueil d'un membre de la famille.Au rezdechaussée :Cuisine aménagéeCellierWCGarageÀ l'étage :Salon2 chambresSalle de bainsPrestations : Double vitrage Chauffage électrique Fosse septiqueUn investissement à forte rentabilitéLa maison en pierre peut générer un revenu locatif estimé à 550 € par mois en location longue durée, avec également un fort potentiel en location saisonnière grâce à la proximité du Lac du Der, destination touristique prisée de la région.Les atouts : Deux logements indépendants Possibilité de rentabilité immédiate Village calme et recherché Proximité du Lac du Der À 12 minutes de SaintDizier DPE D Nombreuses possibilités d'aménagementProduit rare sur le secteur !Que vous recherchiez une résidence principale avec revenu complémentaire ou un investissement locatif à fort potentiel, cet ensemble immobilier mérite toute votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Elisabeth LEFEVRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959143

détails du bien

Franimo nr:	#7374430
reference :	340931400399
departement :	Haute-Marne
proche :	Allichamps
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 145.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	229
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lefevre

agent immobilier :	Capifrance Lefevre
nom :	Elisabeth Lefevre
adressse :	52100 Saint eulien France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lefevre

frais estimés de ce bien à Allichamps (Haute-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.470
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 290 et € 1.015
Taxe habitation Estimation	Entre € 290 et € 725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).