maison à vendre Braucourt, Haute-Marne

MAISON 3 CHAMBRES – ACTUELLEMENT LOUÉE – LIBRE PROCHAINEMENT – DPE CECLARON : Idéalement située dans ce village très prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre une opportunité rare sur le secteur : actuellement louée 610 €/mois, elle sera libre d'occupation prochainement, laissant le choix à l'acquéreur d'en faire un investissement locatif immédiat ou sa future résidence principale.IDÉAL INVESTISSEUR OU 1ÈRE ACQUISITION – DPE CAu rez-de-chaussée, le bien vous accueille avec une entrée équipée d'un placard, une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.L'étage propose trois chambres confortables, une salle de bain et un second WC, parfaits pour un cadre de vie familial.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative, d'un terrain commun au sein d'une copropriété à très faibles charges, ainsi que d'un local de stockage.À NE PAS MANQUER – BELLE RENTABILITÉ IMMÉDIATE – DPE CCôté confort, ce bien dispose d'un chauffage central gaz, d'un poêle à granulés, du double vitrage, et du tout-à-l'égout.Un bien loué qui se libère au bon moment : parfait pour sécuriser un revenu locatif dès l'achat, tout en gardant la liberté d'y emménager dès sa disponibilité. Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 381€ soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean Christophe LECLERCQ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAUMONT) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )