maison à vendre Guyonvelle, Haute-Marne

€ 69.000

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Opportunité unique pour créer votre propre chambre dhôtes ou petit hôtel! Bienvenue à Bourbonne-les-Bains, charmante ville thermale située dans le département de la Haute-Marne. En plein cur de la rue principale se trouve ce superbe et vaste bâtiment, offrant un énorme potentiel. Que vous souhaitiez ouvrir un Bed & Breakfast, un hôtel de charme, un restaurant ou simplement vivre dans une belle maison pleine de caractère cette propriété est faite pour vous! Dès lentrée, vous serez séduit par le charme de lendroit: un grand hall daccueil lumineux distribue les différentes pièces, dont un vaste salon avec de magnifiques portes en enfilade menant à larrière-salle. Les volumes sont généreux et permettent de nombreuses possibilités daménagement. Au rez-de-chaussée se trouvent également une cuisine, des toilettes et une buanderie. En son centre, un superbe escalier en bois conduit au premier étage, où vous trouverez trois grandes chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées idéal pour accueillir des hôtes ou pour une vie de famille confortable. Le deuxième étage offre un immense espace ouvert avec de grandes fenêtres, facilement aménageable selon vos envies: chambres supplémentaires, suite privée ou atelier dartiste. Les hauts plafonds et les éléments architecturaux dorigine confèrent à la maison un charme indéniable. À larrière du couloir du rez-de-chaussée, une porte mène à une grande cour intérieure abritée parfaite pour créer une agréable terrasse ou un espace de détente en plein air. Un escalier extérieur permet daccéder à une annexe ou cave supplémentaire. Un peu plus haut (après une petite montée), vous découvrirez un jardin denviron 250m² avec une vue imprenable sur la ville un véritable atout! Ce bien offre de multiples possibilités. Après quelques travaux de modernisation, il peut devenir une propriété exceptionnelle pleine de charme, despace et de potentiel au cur de Bourbonne-les-Bains!

détails du bien

Franimo nr:	#7123186
reference :	V7326
departement :	Haute-Marne
proche :	Guyonvelle
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	4
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	500 m2
prix :	€ 69.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Inter France / Sympa Immobilier

agent immobilier :	Inter France / Sympa Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	Tras le Prat 87460 Bujaleuf France
langues :	allemand, anglais, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence Inter France / Sympa Immobilier

frais estimés de ce bien à Guyonvelle (Haute-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.241
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 138 et € 483
Taxe habitation Estimation	Entre € 138 et € 345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).