maison à vendre Gray, Haute-Saône

Jean-Charles Dureux vous propose cet immeuble de rapport situé au coeur de Gray en ville basse. Cette ancienne batisse est divisée en trois parties.\n\nUn premier appartement T4 de 94 m2 habitable sur deux niveaux comprenant : entrée, cuisine, salon séjour, une chambre, salle de bain, wc. A l'étage: deux chambres. Un terrain d'environ 100 m2 est annexé a l'appartement. Logement actuellement loué 480 €.\n\nUn deuxième appartement T4 de 100 m2 habitable comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, salon séjour, une chambre, wc, cellier. A l'étage on retrouve deux chambres et une salle de bain. Une cour d'environ 100 m2 est également à disposition directe.\nActuellement libre, ancien loyer 500 €.\n\nLes deux logements disposent d'un système individuel de chauffage au gaz. Anciennes ouvertures double vitrage.\n\nUn dernier logement de 52 m2 est à rénover intégralement.\nAssainissement tout à l'égout conforme.\n\nRénovation partielle de la toiture à prévoir (20 000€).\n\nProximité du supermarché, maison médicale, commerces et services, écoles, collège et lycées.\n\nRentabilité très interessante.\n\nAccueil téléphonique du Lundi au Samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.\nContactez Jean-Charles\n\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA MAISON DUREUX IMMOBILIER GRAY sur : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)