Cette vaste ferme entièrement rénovée est située dans un village paisible de la Haute-Saône, dans la région Bourgogne–Franche-Comté. La maison offre une surface habitable totale de 311 m² et dispose de 6 chambres. Le jardin ensoleillé de 931 m², avec bassin d’eau, agréable terrasse couverte, potager avec serre et poulailler, en fait un lieu idéal pour profiter du calme et de la vie en plein air.
La ferme est bien isolée (triple vitrage, classe énergétique C) et chauffée par une chaudière à pellets avec système d’alimentation entièrement automatisé. Un espace supplémentaire à l’étage, comprenant un salon et un coin cuisine, offre des possibilités d’accueil pour les invités. La maison est raccordée à une fosse septique.
Cette propriété se prête parfaitement à un usage familial ou pour recevoir amis et proches, tout en offrant un excellent potentiel pour une chambre d’hôtes ou une activité professionnelle à domicile. Sur le côté de la maison, un portail donne accès au jardin et aux pièces attenantes, alliant intimité et praticité.
Disposition de la maison
Rez-de-chaussée :
Spacieuse entrée (17 m²), salon chaleureux (21,5 m²) avec éléments authentiques tels qu’un évier en pierre naturelle, une cheminée et une cuisinière à bois. Grande cuisine moderne (39,5 m²) avec îlot central et portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte et le jardin intime. Également une pièce polyvalente/bureau (18 m²), hall avec rangements, WC et kitchenette, salle de bains complète, chaufferie équipée d’une chaudière à pellets ÖkoFEN moderne (2020), grange et cave voûtée.
Étage :
Cinq chambres spacieuses (env. 13,5 à 16,5 m²), buanderie/espace loisirs avec sauna infrarouge, seconde salle de bains et vaste salon/espace de vie supplémentaire (35 m²) avec kitchenette, idéal pour accueillir des invités. Grand grenier de rangement accessible par escalier escamotable.
Jardin et extérieurs :
Jardin ensoleillé et intime de 931 m² avec bassin, potager, serre, poulailler, arbres fruitiers et arbustes à baies. Terrasse couverte attenante à la cuisine, cour avant clôturée avec grand espace de stationnement et accès latéral vers le jardin et les dépendances.
Informations complémentaires :
• Mitoyenne d’un côté, légèrement en retrait de la route pour plus de tranquillité.
• Jardin avant : partie près du séjour clôturée, partie près de l’entrée ouverte avec parking.
• Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
• Bonne isolation : triple vitrage au rez-de-chaussée, double vitrage à l’étage.
• Classe énergétique C.
• Facile d’entretien.
• Chauffage à pellets (ÖkoFEN) + silo textile de 4 500 kg avec alimentation automatique.
• Raccordée à une fosse septique.
• Idéale comme maison familiale, résidence de vacances, chambre d’hôtes ou activité professionnelle.
Selon l'étiquette énergétique française, la maison est classée « C » La consommation mensuelle nette d'énergie/électricité en pratique avec une occupation toute l'année est d'environ 200 €.
Pour les courses quotidiennes : Vauvillers (5 min) ou Corre (10 min en voiture). Marché hebdomadaire à Jussey (20 km).
La Basse Vaivre offre un mélange idéal de tranquillité, nature, culture et authenticité villageoise. La région fait partie du Plateau des Mille Étangs, un magnifique espace naturel composé d’étangs, marais, forêts et prairies. Nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo, parfait pour amateurs de nature, marcheurs et photographes.
Distances :
Bruxelles 446 km – Paris 355 km – Nancy 115 km – Dijon 117 km – Fribourg-en-Brisgau 190 km – Bâle 166 km – Zurich 257 km
Distances locales :
Vauvillers 5 km – Corre 9 km – Passavant-la-Rochère 4 km – Jussey 20 km – Saint-Loup-sur-Semouse 17 km – Luxeuil-les-Bains 32 km – Vesoul 40 km – La Bresse (ski Vosges) 85 km
