Située dans un environnement calme et verdoyant à Oyrières, cette charmante maison datant de 1850, entièrement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, offre 170 m² habitables ainsi qu'un cadre de vie privilégié sur une magnifique parcelle de 1 852 m², arborée et sans visàvis.Un intérieur spacieux et fonctionnelLa maison se compose de :Une entrée desservant les différents espaces de vie.Une cuisine de 23,46 m², conviviale et lumineuse.Un séjour de 30,73 m², idéal pour recevoir famille et amis.Une chambre de 20,18 m².Un cellier de 2,18 m².Une salle de bains fraîchement rénovée.Un WC indépendant.Une mezzanine de 21,37 m², offrant un espace supplémentaire pouvant servir de salon, salle de jeux ou bureau.Deux belles chambres à l'étage de 21,99 m² et 21,85 m².La surface habitable totale est de 170 m².En complément, vous bénéficiez d'un garage de 31,70 m², pratique pour le stationnement et le stockage.Prestations techniquesToiture en bonne état.Chauffage fioul complété par un poêle à bois, pour un confort optimal.Huisseries en PVC double vitrage avec volets manuels.Assainissement tout à l'égout conforme.Fibre optique.DPE : D.Un extérieur privilégiéImplantée sur un terrain de 1 852 m², cette propriété séduira les amateurs de nature. Le jardin, entièrement arboré, offre un environnement paisible, sans aucun visàvis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les espaces extérieurs permettent aussi bien l'aménagement d'un potager, d'un espace détente ou de jeux pour les enfants.Les atoutsAucun travaux à prévoir.Beaux volumes et pièces lumineuses.Trois grandes chambres et une mezzanine.Garage.Terrain clos, arboré et sans visàvis.Maison entretenue avec soin.Fibre optique.Assainissement conforme.Les commoditésLa commune d'Oyrières bénéficie d'un environnement rural agréable tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces, services et axes routiers sont accessibles en quelques minutes, facilitant le quotidien.Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valisesAlliant le charme de l'ancien, des prestations soignées et un cadre de vie paisible, cette maison est une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) Mathéo BEAUFAUCHET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.971675
