maison à vendre Allinges, Haute-Savoie

€ 299.000

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RARE À ALLINGES – MAISON MITOYENNE STYLE LOFT En plein cœur d'Allinges, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison mitoyenne de 75 m² au style loft, un bien atypique qui ne ressemble à aucun autre sur le secteur.Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes ouverts, sa luminosité exceptionnelle et son ambiance chaleureuse. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens avec du caractère.Au rez-de-chaussée : Une chambre confortable Une salle d'eau avec chauffage au sol Une buanderie Un garage ferméÀ l'étage : Une superbe pièce de vie baignée de lumière Une cuisine moderne ouverte et entièrement équipée Un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse Un accès direct à un extérieur intime et agréableLes atouts : Exposition plein sud Esprit loft moderne et tendance Poêle à bois Garage fermé Extérieur sans vis-à-vis Commodités accessibles à piedSituation idéale :À seulement 7 minutes de Thonon-les-Bains et 35 minutes de Genève, avec toutes les commodités du quotidien à proximité.Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cette maison représente une opportunité rare sur le marché d'Allinges. Bien coup de cœur – une visite suffit pour être séduit. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Christophe MANGA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.952226

détails du bien

Franimo nr:	#7328036
reference :	340939422301
departement :	Haute-Savoie
proche :	Allinges
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	12 m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F	418
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Manga

agent immobilier :	Capifrance Manga
nom :	Christophe Manga
adressse :	74100 Annemasse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Manga

frais estimés de ce bien à Allinges (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).