maison à vendre Annecy, Haute-Savoie

€ 188.000

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Opportunité rare : domaine événementiel clé en main à 30 mn d'Annecy, sans travaux à prévoir, dans un environnement naturel remarquable.Après plusieurs années d'investissements, l'ensemble est parfaitement entretenu et immédiatement exploitable. Salle de réception jusqu'à 100 personnes + salle de séminaire, cuisine professionnelle entièrement équipée. 9 chambres – 32 couchages, avec un réel potentiel de commercialisation en semaine et hors événements. Vastes espaces extérieurs, terrasse plein sud et parkings privés, idéals pour mariages, réceptions et événements professionnels. Établissement reconnu bénéficiant d'une excellente image et de très bons avis clients.CA prévu en 2026 : 150 K€, avec encore un important potentiel de développement. Mariages, séminaires, team building, événements privés, hébergement, séjours bienêtre et sportifs : de nombreux relais de croissance.Situation privilégiée entre Annecy, Genève et la vallée de l'Arve – Vente pour raisons familiales.Prix du fonds de commerce : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI – Dossier sur engagement de confidentialité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.970476

détails du bien

Franimo nr:	#7416587
reference :	340939185372
departement :	Haute-Savoie
proche :	Annecy
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	500 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 188.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Varon

agent immobilier :	Capifrance Varon
nom :	Claude Varon
adressse :	73000 Sonnaz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Varon

frais estimés de ce bien à Annecy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.428
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 376 et € 1.316
Taxe habitation Estimation	Entre € 376 et € 940
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).