maison à vendre Annecy, Haute-Savoie

€ 749.000

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A47708KP74 Idéalement situé au cœur d'AllonzierLaCaille, cet appartement bénéficie d'un emplacement parfait entre Annecy et Genève, accessible rapidement par l'A41.Au dernier étage d'un immeuble de 10 logements avec ascenseur, il s'ouvre sur une pièce de vie de 56 m² exposée sud avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Ces espaces donnent directement sur une terrasse de 43 m² exposée sud offrant une vue imprenable sur les montagnes.L'agencement comprend quatre chambres aux proportions harmonieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains principale avec baignoire/douche et WC, ainsi qu'un WC séparé, desservent le reste du bien.Le bien inclut une place de parking en garage, avec la possibilité d'en acquérir deux autres.Les dimensions et le plan sont disponibles sur notre site web ou sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7433827
reference :	UF-A47708KP74
departement :	Haute-Savoie
proche :	Annecy
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 749.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	77
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Leggett Immobilier

agent immobilier :	Leggett Immobilier
nom :	Nicolas Sardain
adressse :	Rue de Ribeirac 42 24340 La Rochebeaucourt France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Leggett Immobilier

frais estimés de ce bien à Annecy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 53.025
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.498 et € 5.243
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.498 et € 3.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).