maison à vendre Annemasse, Haute-Savoie

€ 550.000 570 000 €

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Annemasse – En exclusivité, Maison individuelle T6 de 175 m² à rénover – terrain 700 m² – calme absoluSituée à Annemasse, dans une impasse au calme, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux menant vers Genève, découvrez cette maison individuelle de type T6 d'environ 175 m², offrant un fort potentiel de rénovation.Implantée sur un terrain clos d'environ 700 m², cette maison propose de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille ou un projet de valorisation.Au rez-de-chaussée :Une grande entréeUn salon / salle à manger lumineuxUne cuisine indépendanteDeux chambresUne salle de douchesUn WC séparéÀ l'étage :Un espace bureau, idéal pour le télétravailTrois chambres supplémentairesUne salle de bainsUn WC indépendantLe bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant :Un garage d'environ 35 m²Un espace chaufferie / buanderieTrois pièces de rangementUn WCLes atouts :Maison individuelle avec beau potentielEnvironnement calme en impasseTerrain clos de 700 m²Proximité immédiate des commodités et accès rapides vers Genève, proche du futur tramIdéal projet de rénovation ou investissementChauffage au gaz.Une opportunité rare sur le secteur d'Annemasse pour créer une maison à votre image. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.936713

détails du bien

Franimo nr:	#7263831
reference :	340935773700
departement :	Haute-Savoie
proche :	Annemasse
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	715 m2
prix :	€ 550.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	350
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	77
> 80G

vendeur

Capifrance Petey

agent immobilier :	Capifrance Petey
nom :	Delphine Petey
adressse :	74380 Lucinges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Petey

frais estimés de ce bien à Annemasse (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.334
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.100 et € 3.850
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.100 et € 2.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).