maison à vendre Annemasse, Haute-Savoie

€ 549.000

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Maison familiale de 155 m²Opportunité rare, située dans un endroit très calme et l'absence totale de visàvis.Emplacement recherché au pied du tramDécouvrez cette maison de 155 m², idéalement située dans un environnement calme, sans visàvis, sur un terrain d'environ 673 m².Elle offre de beaux volumes avec 4 chambres (possibilité d'une 5ᵉ), une salle de bains, une salle d'eau, une grande terrasse et un soussol complet.Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel pour créer un intérieur à votre image tout en profitant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et du tramway.Logement classé F – Audit énergétique et devis d'amélioration disponibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Dylan GERBOUT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.964977

détails du bien

Franimo nr:	#7389468
reference :	340936567715
departement :	Haute-Savoie
proche :	Annemasse
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	673 m2
prix :	€ 549.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gerbout

agent immobilier :	Capifrance Gerbout
nom :	Dylan Gerbout
adressse :	74380 Cranves sales France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gerbout

frais estimés de ce bien à Annemasse (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.265
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.098 et € 3.843
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.098 et € 2.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).