Nouveauté!!!!Maison familiale avec piscine chauffée et studio indépendantSituée sur la commune d'Arthaz, dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre du village, des écoles, des commerces et des transports en commun.Les accès autoroutiers sont rapidement accessibles, avec environ 5 à 10 minutes en voiture pour rejoindre l'A40 en direction de Genève, un véritable avantage pour les frontaliers. Vous profiterez également d'un cadre de vie agréable, entre campagne genevoise et proximité des bassins d'emploi d'Annemasse et de Genève.Construite en 2002 et rénovée en 2021, cette maison parfaitement entretenue, exposée Sud, offre de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations confortables.Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon lumineux, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées donnant directement accès à la terrasse et au jardin.La cuisine aménagée et équipée, complétée par un cellier, offre un espace fonctionnel et convivial au quotidien.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale disposant d'un spacieux dressing et d'une douche privative. Les deux autres chambres sont équipées de placards. Une salle de bains avec baignoire balnéo vient compléter cet espace.Côté confort, l'espace de vie bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, assurant une agréable chaleur au quotidien.À l'extérieur, vous apprécierez un jardin entièrement clos et ensoleillé, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments de détente en famille ou entre amis.L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé, avec de nombreuses places de stationnement extérieures.La maison dispose également d'un soussol entièrement carrelé et chauffé, comprenant un grand garage, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement.Un véritable atout supplémentaire : un studio indépendant avec salle d'eau, idéal pour accueillir famille et amis, recevoir un proche ou envisager un espace dédié à une activité professionnelle.Cette propriété réunit tous les éléments pour une vie de famille confortable : des espaces généreux, un extérieur agréable, une piscine chauffée et une dépendance indépendante, le tout dans un environnement paisible et recherché aux portes de Genève.Une maison complète et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder !N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976640
