maison à vendre Boëge, Haute-Savoie

€ 788.000

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A 20 minutes de la frontière suisse et de 30 minutes d'Annemasse , découvrez cette Belle Maison ossature bois, 2016, DPE B, située dans un secteur calme et champêtre de la vallée verte.Pas de vis à vis, vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Véritable Havre de paix au quotidien, proche de tout, mais à l'abri du bruit.Pièce de vie lumineuse environ de 39 m carrées avec cuisine ouverte donne sur une terrasse dégagée face montagnes. Idéal pour profiter des soirées d'été.A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Les autres chambres sont spacieuses.Le rezde jardin est un vrai "plus": espace détente pour jacuzzi, buanderie, atelier et garage.Deux entrées indépendantes rendent maison modulable.Parfait pour activité pro, sport ou logement d'appoint.Terrain arboré de plus de 1300m2 avec intimité et 6 places de parking faciles d'accès.Bien confortable avec cette combinaison calme, vue et DPE B!!! Coup de cœur assuré !Idéale pour frontaliers, emménagez direct sans travaux.Contactez Elena CARANO et faites la visite privée sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Elena CARANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7398812
reference :	830030135014
departement :	Haute-Savoie
proche :	Boëge
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	136 m2
surface du terrain :	1378 m2
prix :	€ 788.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Boege - Carano

agent immobilier :	Optimhome Boege - Carano
nom :	Elena Carano
adressse :	2703 route de chez Layât 74420 Boege France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Boege - Carano

frais estimés de ce bien à Boëge (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 55.708
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.576 et € 5.516
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.576 et € 3.940
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).