maison à vendre Cercier, Haute-Savoie

€ 495.000

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EXCLUSIVITÉ :À seulement 20 minutes de la douane de Bardonnex, découvrez cette charmante maison mitoyenne en triplex, entièrement refaite à neuf, située dans un cadre paisible et verdoyant.D'une surface habitable d'environ 130 m², sur un terrain de 525 m², ce bien offre des volumes généreux et un fort potentiel de personnalisation.Au rezdechaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec un espace cuisine à aménager selon vos envies pour créer un intérieur qui vous ressemble.Le premier étage propose une suite parentale confortable, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un WC séparé.Au deuxième étage, deux chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant.Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, alliant performance énergétique et économies au quotidien.Une maison clé en main, moderne et fonctionnelle à proximité de la frontière suisse. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Laurie LOUVEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.952686

détails du bien

Franimo nr:	#7338569
reference :	340938403471
departement :	Haute-Savoie
proche :	Cercier
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	525 m2
prix :	€ 495.000

consommation énergétique

≤ 50A	46
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Louvel

agent immobilier :	Capifrance Louvel
nom :	Laurie Louvel
adressse :	74800 Etaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Louvel

frais estimés de ce bien à Cercier (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.550
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 990 et € 3.465
Taxe habitation Estimation	Entre € 990 et € 2.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).