maison à vendre Charvonnex, Haute-Savoie

€ 899.000

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En Haute-Savoie, dans un environnement résidentiel recherché à proximité d'Annecy, découvrez cette villa contemporaine de 2019 offrant calme, luminosité et une vue dégagée sur les montagnes.Implantée sur un vaste terrain de plus de 6 330 m², cette propriété se distingue par ses nombreuses possibilités d'évolution. Que vous souhaitiez optimiser votre patrimoine, développer un projet familial ou imaginer de nouveaux espaces, ce terrain offre une liberté rare dans le secteur :- possibilité de détacher une parcelle- création d'une habitation supplémentaire- aménagement d'une dépendance ou d'un espace indépendant- réalisation d'un espace extérieur d'exception (piscine, cuisine d'été, bien-être…)La maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée et accès direct à une terrasse panoramique. La pergola permet d'en profiter toute l'année.Une chambre avec dressing, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage de 29 m² complètent ce niveau.À l'étage, une mezzanine dessert une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau indépendante.Accès goudronné, stationnement pour plusieurs véhicules, environnement dégagé et prestations contemporaines viennent parfaire l'ensemble.Un bien rare offrant à la fois un cadre de vie privilégié et un véritable potentiel d'évolution. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.941807

détails du bien

Franimo nr:	#7303210
reference :	340937067933
departement :	Haute-Savoie
proche :	Charvonnex
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	122 m2
surface du terrain :	6342 m2
prix :	€ 899.000

consommation énergétique

≤ 70A	61
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Abdallah

agent immobilier :	Capifrance Abdallah
nom :	Civenty Abdallah
adressse :	73250 Saint Jean De La Porte France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Abdallah

frais estimés de ce bien à Charvonnex (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 63.345
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.798 et € 6.293
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.798 et € 4.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).