maison à vendre Choisy, Haute-Savoie

ANCIENNE FERNE RENOVE STYLE CONTEMPORAIN 9 PIÈCES AVEC PISCINE - VUE PANORAMIQUE TERRAIN DE 3500 M².\nEn vente : à 19 km de la frontière suisse et à quelques kilomètres d'Annecy, nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 9 pièces de 430 m² et de 3 500 m² de terrain à Choisy (74330). Cette maison, avec une exposition sud-ouest, profite d'une vue panoramique. Son intérieur inclut une pièce à vivre de 130 m², six chambres( 25 m²) et trois salles de bains dont une suite parentale de 50 m².\nPour un confort optimal, vous pourrez profiter à volonté de la piscine. La maison est complétée par aussi des combles d’une surface à aménager de 295 m²..Facade a finir .\nUn garage de 39 m² en intérieur et huit places de parking en extérieur sont prévues pour garer votre véhicule.\nDes écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes en voiture, tout comme 14 structures d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares Pringy et Groisy-Thorens-Glières à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A410 et A41 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez cinq cinémas tout comme des bibliothèques, des tennis, deux théâtres et un bowling dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux poissonneries et des supérettes. Enfin, le marché Place des Romains a lieu tous les mardis.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nN'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison à vendre.\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1990.00 et 2750.00 €. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nSAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) APE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) CARTE IMMOBILIERES N°CPI (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) TVA intracommunautaire : FR (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ( taux 20 %)\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)