maison à vendre Cluses, Haute-Savoie

€ 265.000

1 / 2
2 / 2

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

A saisir sur Cluses, ce local commercial de 211 m2 implanté en hyper centre.L'établissement se situe sur un axe passant et possède une large façade avec vitrines.De plain pied, une partie des locaux a été rénové, mais nécessite encore quelques travaux de rafraîchissements.Ce futur commerce bénéficie d'une visibilité maximale de par sa situation géographique stratégique placée sur un axe commerçant très fréquenté.Facile d'accès avec des parkings à proximité immédiate.Côté aménagements:- une surface dédiée au commerce / hall d'exposition avec une entrée individuelle- à l'arrière boutique, des bureaux, des pièces pouvant servir de stockage, une cuisine- un accès arrière destinée au back office- au sous-sol: une grande caveLe local peut être exploité pour tout commerce HORS RESTAURATION.A visiter sans tarder...Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Rachelle GAY Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Rachelle GAY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841915)

détails du bien

Franimo nr:	#6786412
reference :	340934500179
departement :	Haute-Savoie
proche :	Cluses
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	211 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	218
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	65
> 80G

vendeur

Capifrance Gay

agent immobilier :	Capifrance Gay
nom :	Rachelle Gay
adressse :	74300 Cluses France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gay

frais estimés de ce bien à Cluses (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).