maison à vendre Contamine-sur-Arve, Haute-Savoie

€ 495.000

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Située à proximité immédiate du CHAL, des commodités et des accès principaux, découvrez cette maison individuelle construite en 2005, offrant environ 130 m² au sol (106 m² loi Carrez) et de beaux volumes.Organisée sur plusieurs demi-niveaux, elle propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Au niveau principal : une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée, donnant accès directement à la terrasse, ainsi qu'un WC visiteurs. Au niveau inférieur : une chambre avec salle d'eau, une buanderie avec adoucisseur et une pièce annexe aménagée en atelier avec de nombreux rangements, idéale pour skis, vélos ou bricolage. À l'étage : un espace bureau / coin TV, trois chambres et une salle de bains avec WC.À l'extérieur, vous profitez d'une belle terrasse exposée sud avec pergola, d'un jardin arboré entièrement clos avec portail, ainsi que d'une cour intérieure, le tout sur une parcelle de 810 m². Aujourd'hui entièrement vide, la maison permet une projection immédiate et laisse place à vos envies d'aménagement.L'emplacement, à proximité des commodités et des axes principaux, conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien fonctionnel et bien situé.Une maison ne se décrit pas… elle se visite.Contactez-moi sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.953425

détails du bien

Franimo nr:	#7338681
reference :	340931298099
departement :	Haute-Savoie
proche :	Contamine-sur-Arve
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	131 m2
surface du terrain :	810 m2
prix :	€ 495.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	305
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bejarano

agent immobilier :	Capifrance Bejarano
nom :	Bejarano
adressse :	74100 Annemasse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bejarano

frais estimés de ce bien à Contamine-sur-Arve (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.550
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 990 et € 3.465
Taxe habitation Estimation	Entre € 990 et € 2.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).