maison à vendre Contamine-sur-Arve, Haute-Savoie

En exclusivité, à ContaminesurArve, découvrez cette maison familiale de 159,51 m² (171 m² au sol), située dans un environnement calme, offrant de beaux volumes et une agréable ouverture sur l'extérieur, au cœur d'un jardin de 1 100 m² exposé sudouest.Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie ouverte et lumineuse, composée d'un salon, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte. Une véranda prolonge agréablement le salon.La cuisine et la salle à manger s'ouvrent directement sur une grande terrasse tournée vers le jardin, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.Le rezdechaussée accueille également trois chambres orientées vers le jardin, dont une suite parentale avec douche. Une salle de bains avec douche, un WC séparé ainsi qu'une buanderie avec accès direct au garage complètent ce niveau et permettent de profiter d'une véritable vie de plainpied.À l'étage, une mezzanine accueille actuellement un espace bureau de 21 m² et dessert une grande chambre de 44 m² au sol avec salle d'eau et WC séparés.À l'extérieur, la terrasse se prolonge vers un jardin plat de 1 100 m² exposé sudouest, offrant un bel espace pour profiter pleinement des beaux jours.La maison bénéficie d'un chauffage au sol complété par un poêle à granulés. Un adoucisseur d'eau et un récupérateur d'eau de pluie de 3 000 litres viennent compléter ses équipements.Un garage de 18 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent la propriété.Située à proximité des écoles, commerces et services de ContaminesurArve, la maison bénéficie également d'un accès pratique aux principaux axes routiers.Une maison aux volumes généreux, pensée pour une vie de famille confortable, où les espaces intérieurs se prolongent naturellement vers le jardin.Contactezmoi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.970373