maison à vendre Cranves-Sales, Haute-Savoie

€ 690.000

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À la recherche de votre futur havre de paix ? Ne cherchez plus, cette maison T6 à rafraîchir de 182 m2 est la perle rare que vous attendiez ! Nichée au cœur de Cranves Sales, cette propriété offre un espace de vie généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement.Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante dotée d'un placard pratique, une cuisine semi-séparée idéale pour concocter de délicieux repas en famille, ainsi qu'un lumineux salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée chaleureuse. Une buanderie, une salle de douches avec WC, et une pièce polyvalente (ancien garage) qui peut être transformée selon vos besoins, complètent ce niveau. Vous trouverez également une chambre confortable, offrant intimité et tranquillité.À l'étage, quatre chambres vous attendent, chacune offrant un espace privé pour toute la famille. Un WC séparé et une salle de bains complète ce niveau, répondant à tous les besoins de votre quotidien.En bonus, profitez d'un vaste terrain de 2400 m2 environ, parfait pour les moments de détente en plein air et les activités familiales. La piscine vous promet des journées estivales inoubliables.Un atout majeur de cette maison est sa chaudière à pellets neuve, assurant un confort thermique moderne et éco-responsable.Cette propriété offre une toile vierge pour exprimer votre style personnel et créer la maison de vos rêves. N'attendez pas, saisissez cette opportunité unique à Cranves Sales et transformez cette maison en votre véritable chez-vous.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Votre future demeure vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841309)

détails du bien

Franimo nr:	#6792239
reference :	340935922706
departement :	Haute-Savoie
proche :	Cranves-Sales
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	190 m2
surface du terrain :	2400 m2
prix :	€ 690.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	227
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Petey

agent immobilier :	Capifrance Petey
nom :	Delphine Petey
adressse :	74380 Lucinges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Petey

frais estimés de ce bien à Cranves-Sales (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.966
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.380 et € 4.830
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.380 et € 3.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).