maison à vendre Cruseilles, Haute-Savoie

€ 598.000

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En exclusivité à Cruseilles, je vous propose de découvrir cette maison de 165m² habitable, édifiée sur un terrain de 1160 m2 et offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes, la campagne et une petite partie du lac d'Annecy.Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine de 15 m², un salon de 25m² se prolongeant sur le balcon terrasse de 23m². Vous disposerez également de deux spacieuses chambres (12 et 14 m²), d'une salle de bain et d'un WC.L'étage de 95 m² au sol, est composé de deux grandes chambres (14 et 20m²) ainsi que d'une salle d'eau.Les 40 m² de combles en prolongement des chambres, vous offriront de multiples possibilités d'aménagement.Le sous-sol de 90 m² comprend un garage double, le local technique et un vaste atelier/buanderie.À l'extérieur, la propriété dispose d’une grande cour goudronnée, le reste du terrain plat vous offre les espaces verts nécessaires pour aménager le jardin idéal.N'hésitez pas à me contacter rapidement pour planifier une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Arnaud COCATRIX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841438)

détails du bien

Franimo nr:	#6838193
reference :	340933329777
departement :	Haute-Savoie
proche :	Cruseilles
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	166 m2
surface du terrain :	1160 m2
prix :	€ 598.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	472

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	138

vendeur

Capifrance Cocatrix

agent immobilier :	Capifrance Cocatrix
nom :	Arnaud Cocatrix
adressse :	74330 Poisy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cocatrix

frais estimés de ce bien à Cruseilles (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.636
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.196 et € 4.186
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.196 et € 2.990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).