maison à vendre Cruseilles, Haute-Savoie

Chalet – Jardin exceptionnel, terrasse 140 m² et belle parcelle – Proche GenèveÀ Cruseilles, au fond d'une impasse et à l'abri des regards, découvrez cette maison individuelle de type chalet en ossature bois, implantée sur un terrain de 822 m², offrant un cadre de vie paisible avec une vue totalement dégagée, sans visàvis.L'extérieur constitue un véritable atout : jardin remarquablement entretenu, joliment arboré et décoré, vaste terrasse de 140 m² avec arrivées d'eau et d'électricité, agrémentée d'une pergola. Un environnement propice à la détente et à la déconnexion.La maison développe 105 m² au sol dont 75 m² habitables, avec une pièce de vie de 39 m², chaleureuse et fonctionnelle. Les nombreuses ouvertures apportent une belle lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur le terrain.Espace nuit : deux chambres dont une de 14 m², salle d'eau avec meuble double vasque, douche et WC.Annexes : cave, atelier de 16,5 m² et buanderie.Prestations : menuiseries bois double vitrage, chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques, ballon d'eau chaude récent, toiture refaite il y a 10 ans, raccordement au toutàl'égout.À proximité immédiate des axes routiers et à quelques minutes d'AllonzierlaCaille et de ses commodités, accès rapide à Genève et à son bassin d'emploi.Fort potentiel : terrain permettant agrandissement ou création de dépendances.Un bien rare, idéal résidence principale, secondaire ou projet évolutif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )