maison à vendre Cusy, Haute-Savoie

€ 498.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Le charme de l'ancien et un volume hors norme pour donner vie à vos projets !Situé dans un cadre privilégié, ce corps de ferme datant de 1839 offre une polyvalence rare sur le marché.Que vous cherchiez à créer une résidence familiale d'exception, des logements locatifs ou à installer votre activité professionnelle, ce bien est une page blanche prête à être transformée.Surface Habitable actuelle : environ 120m2 à rénover, divisés en 3 appartements de type T2 de surface similaire.Assainissement : toutàl'égout.Potentiel total : + 220m2 supplémentaires aménageables.Des travaux de rénovation globale sont à prévoir (isolation, couverture, électricité, chauffage,...).C'est l'opportunité idéale pour configurer les espaces selon vos besoins.Dépendances : 2 grands garages, 2 ateliers, 1 cave voûtée et 1 maisonnette de jardin.Exposition : Sud.Profitez d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur la montagne.Proche du ChefLieu où vous trouvez de nombreux commerces de proximité (pharmacie, maison médicale, boucherie, boulangerie, banque, écoles, etc…).A 15 min de l'autoroute A41 direction Annecy/Genève (sortie 15) ou Chambéry/Grenoble/Albertville (sortie 14).Ici on respire l'air de la montagne, en été comme en hiver.A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Didier LESPAGNOL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.963973

détails du bien

Franimo nr:	#7389308
reference :	340938125457
departement :	Haute-Savoie
proche :	Cusy
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	756 m2
prix :	€ 498.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	316
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	99

vendeur

Capifrance Lespagnol

agent immobilier :	Capifrance Lespagnol
nom :	Didier Lespagnol
adressse :	73410 Saint ours France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lespagnol

frais estimés de ce bien à Cusy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.756
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 996 et € 3.486
Taxe habitation Estimation	Entre € 996 et € 2.490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).