maison à vendre Épagny, Haute-Savoie

€ 499.500

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Fiche N°Id-FNM ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) : Coup de coeur, Maison Mitoyenne (par garage), située sur la commune prisée d'Epagny Metz tessy, idéalement située car proche de toutes les commodités : école, crèche, boucherie, coiffeurs, zone commerciale et axes routiers et autoroutier, balades en forêt, salle de sport... Au calme, elle est implantée sur un terrain de 178m2 clos et arboré sans vis à vis. La maison d'une superficie de 95.32m2 habitables (84.04 m2 carrez), bénéficie également d'une magnifique véranda où vous pourrez passer de bons moments été comme hiver. Sur 2 niveaux elle se compose en rez d'un hall d'entrée desservant une grande pièce de vie, une cuisine semi fermée, toilette, garage avec buanderie et combles exploitables; à l'étage: 2 chambres avec placards intégrés, un bureau/ chambre, une salle d'eau avec toilettes. Idéal pour les familles nous vous attendons pour vous la faire découvrir. - Mentions légales : Proposé à la vente à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 219 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1450 et 2000 Euros - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

détails du bien

Franimo nr:	#6862255
reference :	immodiffusion-FNM156901
departement :	Haute-Savoie
proche :	Épagny
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 499.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	219
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	45
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immodiffusion

agent immobilier :	Immodiffusion
nom :	niet opgegeven
adressse :	+33 (0)9 74 53 13 81 27 34000 Montpelier France
langues :	niet opgegeven
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Immodiffusion

frais estimés de ce bien à Épagny (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.859
Taxe foncière Estimation	Entre € 999 et € 3.497
Taxe habitation Estimation	Entre € 999 et € 2.497,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).