maison à vendre Étaux, Haute-Savoie

ETAUX à 30 minutes de GENEVE, idéalement située au calme, cette maison mitoyenne saura vous séduire par son environnement calme et sa magnifique vue dégagée.D'une surface d'environ 125 m² habitables, elle dispose au rezdechaussée d'une entrée dégagée avec pièce de vie spacieuse de plus de 45 m² et très lumineuse. Ce niveau comprend également une buanderie, une chambre et un wc visiteur ainsi qu'un garage de plus de 30 m² pouvant accueillir 2 voitures.Pour l'étage réservé au coin nuit : 3 autres chambres, une salle de bains familiales avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé.De 2026, cette maison prochainement prête à vivre, vous offre les avantages des frais d'acte réduits. Elle bénéficie de prestations de qualité :charpente traditionnelle avec tuiles en terre cuite garanties 30 ans système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant hydraulique assurant bienêtre et économies d'énergiesvolets aluminium motorisésbaies coulissantes en aluminiumsalle de bains et wc faïencés toute hauteurchoix du parquet stratifié haut de gammeL'avis de l'expert : l'agencement de cette maison est très fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à une vie en famille. La mitoyenneté est non gênante, garantissant tranquilité et intimité au quotidien.Me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.949327