maison à vendre Évian-les-Bains, Haute-Savoie

€ 399.700

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A (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La vue imprenable sur le lac Léman depuis ce fabuleux appartement sur plan sera tout simplement magique. En été, vous pourrez regarder le soleil se coucher derrière les montagnes du Jura sur la rive opposée tout en sirotant un verre après le travail. En hiver, vous pourrez déguster votre café du matin tout en admirant les sommets enneigés du Jura. Cadre exceptionnel avec vue panoramique sur le lac Léman. Balcon face au lac avec balustrades en verre pour maximiser ces vues. Développement relativement petit de 22 appartements répartis sur 2 bâtiments individuels. Isolation renforcée conforme aux normes environnementales en vigueur (RT 2012). Chauffage au gaz avec chaudières individuelles. Des espaces de vie aux dimensions généreuses orientés pour profiter d'un maximum de lumière. Commutable à Genève et Lausanne. Accès facile au ski.Cet appartement comprend un spacieux séjour cuisine américaine de 36 m2, deux chambres et une salle de bains.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6825776
reference :	UF-A04961
departement :	Haute-Savoie
proche :	Évian-les-Bains
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 399.700

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Leggett Immobilier

agent immobilier :	Leggett Immobilier
nom :	Nicolas Sardain
adressse :	Rue de Ribeirac 42 24340 La Rochebeaucourt France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Leggett Immobilier

frais estimés de ce bien à Évian-les-Bains (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.993
Taxe foncière Estimation	Entre € 799 et € 2.798
Taxe habitation Estimation	Entre € 799,40 et € 1.998,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).