maison à vendre Fessy, Haute-Savoie

€ 480.000

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Sur la commune de Fessy, dans un environnement campagnard, proche de la gare et de toutes les commodités, je vous propose cette grande maison mitoyenne lumineuse exposée Sud-Ouest avec beaucoup de possibilités d'aménagement.Le rez se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée ouverte sur une terrasse et jardin arborisé , une cuisine et une petite buanderie.Le 1er étage se compose d'une petite salle d'eau, une chambre, un premier salon avec cheminée, le tout donnant sur un grand balcon. Un couloir vous emmène sur une seconde chambre et un 2ème salon de 47 m².Le 2ème étage vous propose une salle de bains, une très grande chambre de 35 m² avec une mezzanine, deux autres chambres dont une avec sauna et accès sur un grand balcon.Enfin le dernier étage vous propose une grande pièce d'environ 20 m² sous les combles pouvant servir de chambre, de salle de jeux pour enfants ou autres.Idéal pour une grande famille ou possibilité de faire des appartements.Cave de 18 m² indépendante.Terrain de 760 m²Huisseries entièrement refaites en aluminium !Visite virtuelle à disposition. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6785281
reference :	830030553473
departement :	Haute-Savoie
proche :	Fessy
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	202 m2
surface du terrain :	760 m2
prix :	€ 480.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lully - Richou

agent immobilier :	Optimhome Lully - Richou
nom :	Xavier Richou
adressse :	74890 Lully France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lully - Richou

frais estimés de ce bien à Fessy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.518
Taxe foncière Estimation	Entre € 960 et € 3.360
Taxe habitation Estimation	Entre € 960 et € 2.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).