maison à vendre Féternes, Haute-Savoie

€ 579.000

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Un bien clé en main… dans un cadre naturel préservéÀ Féternes, dans un environnement calme et verdoyant , “Le Clos des Neiges” est une maison rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ici, vous n'achetez pas un projet… Vous achetez un lieu déjà abouti. 198 m² habitables déjà optimisés, répartis en deux logements, parfait pour une grande famille, idéal aussi pour générer un revenu locatif immédiat.Possibilité de réunir les deux espaces.Le tout sur un terrain de 1341 m² sans visàvis, garantissant un cadre de vie préservé et une splendide vue sur la montagne. Il vous arrivera même de voir biches ou chamois se promener à proximité ! Un régal pour les yeux.1. Maison principale rénovée – 117 m² de confort moderne• Belle pièce de vie lumineuse de 41 m² exposée sudouest• Cuisine ouverte équipée, conviviale et fonctionnelle• Insert Jotul pour une ambiance chaleureuse• Grand balcon avec vue montagne sans visàvis• Salle d'eau moderne + WCÀ l'étage :• 3 chambres dont une avec dressing• Espace bureau idéal télétravail• Salle de jeux• Salle de bain avec WCSoussol : buanderie, atelier...2. Seconde maison également rénovée – 81 m² indépendante Prête à être habitée ou louée immédiatement• Séjour lumineux avec poêle à bois• Cuisine équipée• 3 chambres• 2 salles d'eau avec WCSousSol : buanderieUn cadre de vie recherché entre lac et montagneÀ proximité du Lac Léman et des villes de ÉvianlesBains et ThononlesBains, Féternes offre : Nature omniprésente Proximité des écoles Accès rapide aux commodités Nombreux sentiers++ Le vrai atout du Clos des Neiges ?Une maison rénovée et habitable immédiatement,Un extérieur spacieux, naturel et protégé de toute densification. Envie de découvrir un bien où tout est déjà prêt, dans un cadre préservé ?Contactezmoi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946933

détails du bien

Franimo nr:	#7328868
reference :	340939219580
departement :	Haute-Savoie
proche :	Féternes
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	198 m2
surface du terrain :	1341 m2
prix :	€ 579.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	266
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	45
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dupont

agent immobilier :	Capifrance Dupont
nom :	Loic Dupont
adressse :	74200 Thonon Les Bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dupont

frais estimés de ce bien à Féternes (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.329
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.158 et € 4.053
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.158 et € 2.895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).