maison à vendre Féternes, Haute-Savoie

€ 475.000 499 000 €

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ERIC BOURDAIS Vous propose 74500 à 5mn d'Evian et Thonon (embarcadère) dans un cadre Bucolique Naturel privilégié.TRÈS BELLE VILLA INDIVIDUELLE NEUVE de 110m² habitable sur 460m² de terrain plat (Clos sur 3 faces) au calme et très ensoleillé, sans vis à vis, proche des écoles et commodités. Année 2025 frais de notaire 2,5%. Garantie d'Assurances Dommages Ouvrages et Décennales des entreprises 10 ans.Comprenant un RDC "très lumineux": Hall dégagement, Cuisine US sur 35 m² de séjour salon avec terrasse plein Sud/Ouest sur la nature. Cellier buanderie et WC lave main indépendant. Possibilité d'une suite parentale supplémentaire en attente avec S/d'eau ou bureau au rdc.Étage: Hall dégagement sur 3 très belles chambres de 14m² et 13m² très lumineuses orientées Est, Sud et Ouest (avec placards penderie en attente).Salle d'eau avec douche à l'Italienne et meuble double vasques. WC.En rez de jardin: accès intérieure sur Garage voiture, atelier (aménageable en suite parentale ou Bureau en attente).Extérieur 4places de parking voitures (possibilité abri jardin et car-port voiture)Construction traditionnelle avec murs en briques terre cuite et isolation aux normes 2025. (DPE: A)Toiture en tuiles terre cuite. Eau chaude et Chauffage au sol hydraulique en RDC par pompe à chaleur en service.Villa sous alarme et Robotique pour tous les volets roulants. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. A voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Eric BOURDAIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7367387
reference :	830037786601
departement :	Haute-Savoie
proche :	Féternes
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	460 m2
prix :	€ 475.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Neuvecelle - Bourdais

agent immobilier :	Optimhome Neuvecelle - Bourdais
nom :	Eric Bourdais
adressse :	74500 Neuvecelle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Neuvecelle - Bourdais

frais estimés de ce bien à Féternes (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.174
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 950 et € 3.325
Taxe habitation Estimation	Entre € 950 et € 2.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).