Sur les hauteurs de Fillinges, dans un environnement calme et privilégié où seuls les oiseaux viennent troubler la tranquillité des lieux, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée en 2021, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie exceptionnel.Édifiée sur une belle parcelle de 1 185 m², cette maison développe une surface habitable de 154,57 m² et offre une vue dégagée sur la vallée.Construite en 1999 par un architecte puis entièrement rénovée en 2021 également par un architecte, cette maison se distingue par son architecture atypique et ses niveaux décalés qui lui confèrent beaucoup de charme et une circulation harmonieuse des espaces.À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre avec une piscine horssol aménagée et sa terrasse dominant la vallée, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rezdechaussée s'organise autour d'un agréable séjour ouvert sur une terrasse et un jardin exposés plein sud, parfaits pour profiter des beaux jours.La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie.Ce niveau dispose également de deux grands espaces de rangement, d'un toilette indépendant ainsi que d'une salle d'eau.Au premier étage, vous découvrirez deux chambres.Le dernier niveau accueille une suite parentale, un bureau, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant, offrant un espace confortable et parfaitement agencé pour toute la famille.La maison bénéficie également d'un soussol complet comprenant un garage, une chaufferie et deux caves, apportant de nombreux espaces de stockage.Cette maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires générant un revenu complémentaire appréciable.Un carport complète les prestations de ce bien.À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers, cette propriété rare sur le secteur offre un parfait équilibre entre calme, confort et praticité.Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.954671
