maison à vendre Frangy, Haute-Savoie

€ 415.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Exclusivité à ne pas rater !!!Pour les amoureux du bois et de la nature, ce véritable Chalet savoyard semi-plain-pied construction traditionnelle en madriers vous invite à pousser la porte pour vous faire découvrir son ambiance chaleureuse et accueillante, le tout entouré de verdure avec vue panoramique sur le Mont Blanc.Situé en campagne dans un secteur hyper calme emplacement retiré à 200 mètres d'un village et environ 7 kms de Frangy, il bénéficie d'une exposition Est/Sud/Ouest pour une surface de 114 m² qui comprend :- Rez-de chaussée :Entrée, cuisine, séjour accès grand balcon/loggia vue dégagée + salon cathédrale, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.- 1er étage :Mezzanine coin bureau, deux chambres dont une avec petit balcon vue imprenable sur les montagnes.Deux terrasses expositions traversantes, un sous-sol complet équipé d'une porte motorisée avec garage 2 places voiture, atelier et buanderie/chaufferie, terrain 1340 m² au total dont une partie non attenante boisée non construct.Chauffage pompe à chaleur + poêle à granules, production d’eau chaude par un chauffe-eau thermodynamique, sans aucun travaux vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.A 250 mètres du centre, école primaire, arrêt transports scolaires pour collèges/lycées, 20 minutes centre Grand-Epagny et 30 minutes environ de Genève (péage A40 à Eloise).Si les critères de ce bien qui attend sa nouvelle famille pour un nouveau projet de vie correspondent à vos recherches, appelez-moi sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Evelyne LAMOUILLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844002)

détails du bien

Franimo nr:	#6798225
reference :	340936166695
departement :	Haute-Savoie
proche :	Frangy
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	114 m2
surface du terrain :	1340 m2
prix :	€ 415.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	133
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lamouille

agent immobilier :	Capifrance Lamouille
nom :	Evelyne Lamouille
adressse :	74270 Clermont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lamouille

frais estimés de ce bien à Frangy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.046
Taxe foncière Estimation	Entre € 830 et € 2.905
Taxe habitation Estimation	Entre € 830 et € 2.075
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).