maison à vendre Gaillard, Haute-Savoie

€ 695.000

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Installez vous à Gaillard, dans cette résidence moderne aux portes de Genève et bénéficiez d'un cadre de vie exceptionnel entre nature et bien-être.Profitez de ce magnifique T4 attique composé d'une grande pièce de vie de plus de 40m2 ouvrant sur une grande terrasse de plus de 50m2, 3 chambres dont une suite parentale avec douche de presque 20m2, une salle de bain et un wc indépendant.A 2 pas du centre ville, cette résidence regroupe des appartements de standing, au sein d'une superbe résidence. Les logements disposent d'espaces extérieurs : des balcons et terrasses permettant de profiter en toute tranquillité de cet environnement de choix !Une réalisation durable engagée dans la démarche environnementale Règlementation Thermique 2012 garantissant ainsi la maitrise des dépenses énergétiques, la durabilité et la valorisation de votre appartement. Ce projet sera livrable pour le premier trimestre 2024.Photos non contractuelles.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Michaël PINHEL MARTINS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

détails du bien

Franimo nr:	#6659662
reference :	340938311300
departement :	Haute-Savoie
proche :	Gaillard
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	99 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 695.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pinhel Martins

agent immobilier :	Capifrance Pinhel Martins
nom :	Michaël Pinhel Martins
adressse :	74350 Villy Le Bouveret France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pinhel Martins

frais estimés de ce bien à Gaillard (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.310
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.390 et € 4.865
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.390 et € 3.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).