maison à vendre Gaillard, Haute-Savoie

€ 406.800

1 / 3
2 / 3
3 / 3

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Opportunité Exceptionnelle : Local Commercial Brut de Béton au Pied du Tram, Frontière MoellesulazÀ la recherche de l'emplacement parfait pour votre prochaine entreprise ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter ce local commercial exceptionnel, offrant un potentiel illimité pour concrétiser vos projets.Emplacement de Choix : Situé au pied du tram, à seulement deux minutes à pied de la frontière de Moellesulaz, ce local bénéficie d'une visibilité incomparable et d'un accès facile pour une clientèle locale et internationale.Caractéristiques Clés :Superficie de 102,31 m2 : Offrant une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité et adapter l'espace selon vos besoins spécifiques.Brut de Béton : Offrant une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité et adapter l'espace selon vos besoins spécifiques.Fluides en Attente : Toutes les infrastructures nécessaires sont déjà en place, vous permettant d'économiser du temps et des coûts de construction.Potentiel Commercial Illimité : Que vous envisagiez d'ouvrir un café, un magasin de détail, un bureau ou tout autre type d'entreprise, ce local offre le cadre idéal pour prospérer.Points Forts Supplémentaires :Proximité des transports en commun, facilitant l'accès pour vos clients et employés.Zone dynamique en pleine croissance, offrant un fort potentiel de développement commercial.Environnement international avec la proximité de la frontière, attirant une clientèle diversifiée.Ne Manquez Pas cette Opportunité : Les emplacements de cette qualité sont rares sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce local commercial peut offrir à votre entreprise. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851121)

détails du bien

Franimo nr:	#6837919
reference :	340935018411
departement :	Haute-Savoie
proche :	Gaillard
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 406.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Loison

agent immobilier :	Capifrance Loison
nom :	Lucas Loison
adressse :	74800 La Roche Sur Foron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Loison

frais estimés de ce bien à Gaillard (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.481
Taxe foncière Estimation	Entre € 814 et € 2.848
Taxe habitation Estimation	Entre € 813,60 et € 2.034
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).