maison à vendre Groisy, Haute-Savoie

€ 567.000

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MAISON année 1950 GROISY (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) A RENOVER POUR CREER 3 APPARTEMENTS\n\nSuperbe maison de ville mélangeant pierre et bois offrant 265 m² ,composées De quatre espaces\nUn logement a créer sur trois niveaux et local au rez .Prix (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €\n\nPremier espace habitable :\n\nLe premier étage un T 4 de 96 m² carrez\nUne pièce de réception , une petite cuisine ,un séjour ( ou chambre) ,un wc et une salle d’eau , 2 chambres ,un dégagement .\n\nAu deuxième l’étage T 4 de 93 m² carrez\n Une cuisine séjour, trois chambres , une salle bain ,un wc , un dégagement .\n\nAu troisième étage\nUn espaces à aménager en appartement sous combles 36 m² en dessus des 1.80 m² et 103 m² au sol.\n\nDeuxième espace :\n\nAu rez différentes pièces composé un atelier de travail, une buanderie , une cave et un grand garage.\nPour complété ce bien trois garage indépendant .\n\nL'ensemble de la maison édifié sur une parcelle de 1 400 m² .\nIdéalement placée, à mi-chemin entre Annecy et Genève, cette maison au fort potentiel permet d'imaginer un projet sur-mesure pour les amoureux des vieilles pierres et de la vie de famille avec ces 6 chambres .\n\n Si vous êtes à la recherche d'une propriété atypique offrant des gros travaux, alors ce bien est fait pour vous. N'hésitez pas à nous contacter .\nAutoroute A41, Genève et ANNECY en moins de 30 mn\nAffaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l’agence NGL 32\nHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nSAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) APE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) CARTE IMMOBILIERES N°CPI (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) TVA intracommunautaire : FR (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ( taux 20 %)\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6814602
reference :	394-NGL32
departement :	Haute-Savoie
proche :	Groisy
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	192 m2
surface du terrain :	1400 m2
prix :	€ 567.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Ngl 32

agent immobilier :	Ngl 32
nom :	Noel GAUD
adressse :	32 Grand Rue 32 74350 Cruseilles France
langues :	français

plus d'information sur l'agence Ngl 32

frais estimés de ce bien à Groisy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.503
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.134 et € 3.969
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.134 et € 2.835
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).