À groisy, cee maison familiale individuee de 145 m2 se distingue par ses beaux volumes, ses 8 pièces et ses 5 ambres, répaies sur deux niveaux. edifiée sur un vaste teain d'environ 1 567 m2, ee offre un véritable cadre de vie tourné vers l'extérieur, avec une grande teasse, un jardin arboré et une piscine, le tout dans un environnement verdoyant et paisible à seulement 15 km d'annecy.dès l'enée, la spacieuse pièce de vie lumineuse retient l'aention. la cuisine ouvee, moderne, s'intègre harmonieusement à l'espace salon et sae à manger, éant un lieu convivial, idéal pour les moments en famie. le salon est agrémenté d'un éan de projeion escamotable type home cinéma, qui ansforme facilement la pièce en sae de projeion privée, pour des soirées aleureuses ene proes. le parquet appoe une atmosphère aleureuse et la présence d'une eminée et d'un poêle à bois conibue à renfoer le caraère aueiant de la maison.l'agencement est pensé pour une vie de famie confoable, avec une ambre de plainpied, paiculièrement pratique pour une ambre d'amis, un bureau ou une suite parentale selon les besoins. À l'étage, quae aues ambres complètent la paie nuit et permeent à acun de profiter de son propre espace. la maison compte également deux saes de bains et deux toilees, ainsi que des rangements intégrés, un dressing et un ceier, qui facilitent l'organisation du quotidien.la maison, bien enetenue, bénéficie de prestations pratiques : double viage, volets roulants éleriques, fibre optique, et plusieurs espaces annexes comme une cave et un espace de rangement dédié. le confo est assuré par un système de auffage et de produion d'eau aude adapté, complété par le poêle à bois et la eminée, qui appoent une agréable aleur d'appoint.À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. la vaste teasse d'environ 145 m2 devient une véritable extension de la pièce de vie, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou l'aueil des invités. une cuisine d'été permet de cuisiner dehors en toute convivialité. la piscine, intégrée à cet ensemble, s'insit comme un véritable atout pour les famies ou les amateurs de baignades et de jeux d'eau. le grand jardin arboré offre un bel espace pour les enfants, le jardinage ou simplement le plaisir de profiter d'un environnement naturel. le teain, entièrement dédié à la maison, renfoe cee sensation d'espace et d'intimité.côté stationnement, la propriété dispose de plusieurs places de parking extérieures, ce qui facilite l'aueil de plusieurs véhicules. la présence d'un système de récupération des eaux de pluie conibue à une gestion plus raisonnée de l'eau et à un confo supplémentaire au quotidien. le tout s'insit dans un seeur résidentiel reehé de groisy, apprécié pour son cadre verdoyant, sa qualité de vie et sa proximité des axes vers annecy et genève, ainsi que des écoles et commees.caraéristiques teniques taxe foncière : 626 e dpe : f mode de auffage : fioul disibution de l'eau : fioulmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, afin d'offrir une vision aire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. ees sont communiquées à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute ansaion immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service officiel géorisques. zefir aompagne aque projet avec sérieux, ansparence et rigueur, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de l'acquisition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
