maison à vendre La Balme-de-Sillingy, Haute-Savoie

€ 599.000

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Venez découvrir cette belle maison très bien conçue de 116m2 Carrez possédant un sous-sol complet comprenant un grand garage de 53m2. Celle-ci est édifiée sur un joli terrain bien entretenu, arboré et facilement piscinable de plus de 1300m2.Baignée de soleil, cette maison dispose de 3 niveaux.Vous découvrirez au RDC / sous-sol, un niveau bien partagé ou vous trouverez une buanderie - salle d’eau - WC, une cave, différents espaces de stockage, un atelier, ainsi qu’un très grand garage double idéal pour les bricoleurs ou les professionnels.Le 1er étage dispose d’un grand balcon filant avec terrasse qui s’ouvre sur une très belle pièce de vie bénéficiant d’une vue dégagée sans vis-à-vis, une cuisine séparée ainsi que 3 chambres et une salle d’eau.Le second étage est constitué actuellement par une très grande salle de jeu avec billard et combles qu’il est facilement possible d’aménager en chambre ou suite parentale.INTERESSANT ! Cette maison possède également l’avantage de bénéficier d’un système de type ascenseur, très pratique, et qui vous permettra de rejoindre les différents niveaux sans forcément utiliser d’escaliers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843008)

détails du bien

Franimo nr:	#6821923
reference :	340933441855
departement :	Haute-Savoie
proche :	La Balme-de-Sillingy
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	1300 m2
prix :	€ 599.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	238
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	51
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Wolff

agent immobilier :	Capifrance Wolff
nom :	Christian Wolff
adressse :	74290 Menthon Saint Bernard France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Wolff

frais estimés de ce bien à La Balme-de-Sillingy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.705
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.198 et € 4.193
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.198 et € 2.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).