maison à vendre La Balme-de-Sillingy, Haute-Savoie

€ 550.000

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En vente : à 20 km de la frontière suisse et à quelques kilomètres d'Annecy, à La Balme-de-Sillingy (74330), venez découvrir cette maison de campagne avec ces 5 pièces surface 102 m².\nC'est une maison village avec beau jardin d’environ 400 m² et Mazot. Elle comporte une pièce à vivre, trois chambres, une salle de d’eau et des toilettes. Un chauffage fonctionnant au gaz est installé dans cette maison. L'intérieur de la maison est en bon état. Le terrain du bien s'étend sur 520 m². Un grenier offre à cette maison davantage de rangements ou possibilité d’agrandissement .\nConcernant le stationnement des véhicules, elle dispose d'une place dans le garage atelier en intérieur et de deux places de stationnement en extérieur.\nL'École Primaire Publique Vincy la Balme de Sillingy est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares Pringy et Annecy à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez une bibliothèque dans les environs. On trouve également un restaurant, un commerce et une boucherie-charcuterie.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nDécouvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre équipe.\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2020.00 et 2790.00 €. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nSAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) APE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) CARTE IMMOBILIERES N°CPI (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) TVA intracommunautaire : FR (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ( taux 20 %)\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6825245
reference :	412-NGL32
departement :	Haute-Savoie
proche :	La Balme-de-Sillingy
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	400 m2
prix :	€ 550.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Ngl 32

agent immobilier :	Ngl 32
nom :	Noel GAUD
adressse :	32 Grand Rue 32 74350 Cruseilles France
langues :	français

plus d'information sur l'agence Ngl 32

frais estimés de ce bien à La Balme-de-Sillingy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.334
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.100 et € 3.850
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.100 et € 2.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).