maison à vendre La Muraz, Haute-Savoie

€ 495.000

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En exclusivité à la Muraz, découvrez la tranquillité avec cette maison de 125 m² habitables nichée sur un terrain de plus de 1300 m² offrant une magnifique vue. A tout juste 2 km du centre de la Muraz, de ses commerces, de son école primaire et de ses transports (ligne H), sa situation au calme fait d'elle un véritable oasis de paix.Sur 2 niveaux elle comprend une cuisine équipée ouverte sur son jardin arboré, véritable lieu de vie en été et en intersaison, un espace salon, 3 chambres (possibilité d'une 4ème chambre dans les combles aménagées), une salle de bains et un wc séparé.Carnotzet avec cuisine aménagée et cheminée vous permettra de passer d'agréables soirées entre amis.La maison dispose également d'une buanderie, d'une cave et d'un local chaufferie.Ses annexes indépendantes tels que son garage de 20 m², ses 2 cabanons bois et son local de rangements offrent un espace de stockage pratique pour toute la famille.L'avis de l'expert : cette maison est le cadre idéal pour les amoureux de calme et de sérénité où vous pourrez vous ressourcer. Son vaste terrain arboré ajoute un véritable attrait. Beau potentiel d'aménagement, quelques travaux de modernisation permettront de la transformer en une véritable perle !Me contacter pour réserver votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856288)

détails du bien

Franimo nr:	#6868362
reference :	340933428341
departement :	Haute-Savoie
proche :	La Muraz
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	1360 m2
prix :	€ 495.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	440
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	94

vendeur

Capifrance Gros

agent immobilier :	Capifrance Gros
nom :	Carole Gros
adressse :	74380 Lucinges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gros

frais estimés de ce bien à La Muraz (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.550
Taxe foncière Estimation	Entre € 990 et € 3.465
Taxe habitation Estimation	Entre € 990 et € 2.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).