maison à vendre La Roche-sur-Foron, Haute-Savoie

€ 79.000

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Dans une petite ville, à 20 minutes de la frontière suisse, ce fonds de commerce Bar est idéalement situé au centre ville.Cette affaire est à réinventer et à développer en augmentant l'amplitude horaire. Elle bénéficie d'une salle de 50 places, de 2 espaces de stockage (une cave en sous-sol et une autre au niveau du bar accessible depuis l'arrière cour. Les WC ont été refaits à neuf l'année dernière.La terrasse donne sur une des places de la ville et est au cœur des nombreuses animations annuelles, ce qui accentue le flux des passants déjà conséquent à cet endroit là. Elle pourra être agrandie après une demande auprès de la mairie.Le +: ce fonds de commerce dispose d'un logement de fonction compris dans le bail juste au dessus de la salle du bar accessible par l'arrière cour.Dossier complet sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) France CLEENWERCK Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832320)

détails du bien

Franimo nr:	#6700060
reference :	340930902755
departement :	Haute-Savoie
proche :	La Roche-sur-Foron
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	50 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 79.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cleenwerck

agent immobilier :	Capifrance Cleenwerck
nom :	France Cleenwerck
adressse :	74930 Reignier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cleenwerck

frais estimés de ce bien à La Roche-sur-Foron (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.929
Taxe foncière Estimation	Entre € 158 et € 553
Taxe habitation Estimation	Entre € 158 et € 395
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).