maison à vendre La Roche-sur-Foron, Haute-Savoie

€ 156.800

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Ce fonds de commerce vous offre un exceptionnel outil de travail.Le local de 45 m², idéalement situé dans une rue passante du centre ville, est aux normes, entretenu et fonctionnel. Il est parfaitement réparti entre l'espace d'accueil clientèle, la partie fabrication, la cuisson et la plonge. Entièrement équipé pour la vente à emporter de pizzas, vous pouvez imaginer y vendre d'autres mets. Tout le matériel est révisé annuellement.Une réserve vous permettra de stocker vos marchandises ou d'installer un distributeur automatique par exemple.Vous bénéficierez d'une clientèle fidèle.Le CA est en constante évolution et peut encore être développer par l'augmentation de l'amplitude horaire.Loyer mensuel: 730 € HT/HCLe +: un fonds de commerce similaire sur Cluses vous permettra de vous développer rapidement.Dossier complet sur demande.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) France CLEENWERCK Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844881)

détails du bien

Franimo nr:	#6804897
reference :	340938776788
departement :	Haute-Savoie
proche :	La Roche-sur-Foron
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	44 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 156.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cleenwerck

agent immobilier :	Capifrance Cleenwerck
nom :	France Cleenwerck
adressse :	74930 Reignier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cleenwerck

frais estimés de ce bien à La Roche-sur-Foron (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.281
Taxe foncière Estimation	Entre € 314 et € 1.098
Taxe habitation Estimation	Entre € 313,60 et € 784
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).