maison à vendre Les Contamines-Montjoie, Haute-Savoie

€ 850.000

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Quelle magnifique vue sur les Dômes de Miage depuis le jardin arboré!Passé le portail électrique, une fois la voiture stationnée dans le garage de 26m², vous n'aurez plus qu'à profiter de cette belle maison de 1991 en demi-niveau édifiée sur un beau terrain plat de 1043m².Vous vous retrouverez en famille autour du poêle à granules dans le superbe séjour de 26m² donnant sur la véranda de 19m², exposée Sud-Ouest, offrant une luminosité idéale. L'accès direct à la cuisine équipée de 10m² vous permettra de surveiller les petits plats qui mijotent tout en suivant les conversations de vos proches, juste à côté...Il est tard, on ferme les volets roulants électriques de la maison. Les 4 chambres de 10 à 13,50m² offriront à chacun un espace de tranquillité pour la nuit (complément de chauffage par pompe à chaleur). La grande salle d'eau de 6m² très fonctionnelle et les toilettes séparés seront de gros atouts pour votre famille.Au matin, les randonneurs pourront rejoindre les sentiers de montagne directement au départ de la maison ou en prenant le bus qui s'arrête à seulement 2 minutes à pied de la propriété (accès facile au centre de St Gervais).La cerise sur le gâteau: pour l'été, une grande piscine avec abri de 8mX4m. Que rêver de mieux? Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Jessica DANIERE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850071)

détails du bien

Franimo nr:	#6837837
reference :	340939504462
departement :	Haute-Savoie
proche :	Les Contamines-Montjoie
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	1043 m2
prix :	€ 850.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	250
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Daniere

agent immobilier :	Capifrance Daniere
nom :	Jessica Daniere
adressse :	74170 Saint Gervais Les Bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Daniere

frais estimés de ce bien à Les Contamines-Montjoie (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 59.974
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.700 et € 5.950
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.700 et € 4.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).